土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的（ ）

• A、用途
• B、需求
• C、權(quán)益
• D、區(qū)位

某設(shè)備購(gòu)建于2003年1月，賬面原值為20萬(wàn)元；2006年1月追加投資5萬(wàn)元，2010年1月進(jìn)行評(píng)估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10％；該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬(wàn)元。該設(shè)備過(guò)去的資產(chǎn)利用率僅為70％，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25％，折現(xiàn)率10％。要求：評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備重置成本，當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)大于1時(shí)，說(shuō)明（ ）

• A、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系
• B、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度
• C、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價(jià)格上漲速度
• D、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度